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成都买商品房需要什么条件?新房交房额外收取哪些费用?

2023-05-08 14:27:09 来源:法律网
一、成都买商品房需要什么条件

成都买商品房需要以下条件:

1.有购房所在区户口且已经迁入满24个月。法律快车提醒您,如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

2.拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

二、新房交房的时候要交哪些费用

新房交房的时候要交的费用具体如下:

1.新房交房时候需缴税费

(1)房屋契税

房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。

(2)公共维修基金

公共维修基金是买房时,法律快车提醒您,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。

(3)产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用。

2.新房交房时候需缴物业管理费用

(1)物业管理费

新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。

(2)供暖费

北方交房时候,如果是在6月份以后,一般都会收取供暖费,供暖费用根据小区、面积的不同开收取。

标签: 新房交房 成都购房 交房费用 购买条件
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